احداث هتل پنج ستاره مدرن و سنتی ,

  صنعت هتل­داری که یکی از ملزومات ضروری گردشگری می­باشد را بایستی بعنوان یکی از موضوعات بسیار مهم توسعه اقتصادی کشورها، بویژه کشور عزیزمان برشمرد. موضوعی که به گمان گروهی از صاحب نظران توسعه و بسط این صنعت می­تواند در آینده جایگزین خوبی جهت فروش ذخایر زیرزمینی کشورمان همانند نفت و گاز باشد و به عنوان مهمترین صنایع توسعه­ای کشور محسوب می­گردد.

طبق بررسي هاي که توسط سازمان جهاني جهانگردي انجام گردیده و با توجه به افزايش گرايشات مثبت جهاني به صنعت گردشگري، اعلام نموده که اين صنعت هتلداری و گردشگری در سال 2008 دارای سير صعودي مثبت خواهد بود ولی روند رشد به مرور زمان متعادل تر مي گردد. زیرا که پس از سپري شدن چهار سال مداوم که صنعت گردشگری در بيشتر کشورهاي جهان از رشد سريع برخوردار بوده، اما روند متعادل تري خواهد يافت. که از جمله عوامل اصلی این روند، کاهش رونق اقتصادي در سطح جهان و تداوم روند قيمت نفت و نيز افزايش بي ثباتي در اقتصاد جهاني می­باشد.

  از همين رو پيش بيني مي شود که قرن حاضر، دوران بهره گيري از فرصت هاي تجاري ارزشمند در بخش هاي خدماتي به ويژه گردشگري و امور هتلداری می­باشد. همچنین بیان می‌گردد که، گردش مالي صنعت گردشگري و هتلداری جهان با ارزش سرمايه يک هزار ميليارد دلار، از گردش مالي صنايع مهمي چون نفت و خودروسازي فراتر خواهد رفت.

  در اين فرآيند دستيابي به این گردش مالی، کشورهايي نظير ايران که از جاذبه هاي وسيع گردشگري برخوردار هستند با بدست آوردن فقط يک درصد ارزش گردش مالي اين صنعت، می‌توانند سالانه درآمدي حدود 20 ميليارد دلار ايجاد کنند که براي اقتصادهايي نظير اقتصاد کشور ايران، رقم قابل توجه است و مي تواند تمامي فعاليت هاي اقتصادي، فرهنگي و اجتماعي را تحت تاثير خود قرار دهد.

  براي دستيابي به چنين درآمد قابل حصولي بايد برنامه ريزي جامعي صورت گيرد و سرمايه گذاري هاي مناسب در زمينه هاي سخت افزاري هتل توسعه صنعت هتلداری و نرم افزاري اين صنعت صورت پذيرد. که براي تحقق اين امر در برنامه چشم انداز بیست ساله به جذب 1/5 درصد از گردشگران بين المللي و دستيابي به 25 ميليارد دلار در سايه سرمايه گذاري 30 ميليارد دلاري دولت و بخش خصوصي تاکيد بسیاری شده است.

جهت گيري کلي برنامه هاي حمايتي دولت و نظام از صنعت گردشگري و هتلداری نيز مويد آن است که برنامه توسعه همه جانبه و پايدار صنعت گردشگري به منظور کاهش هرچه بیشتر اتکا به درآمدهاي نفتي جدي گرفته شده و گام هاي بلندي براي حرفه اي کردن صنايع وابسته به توريسم برداشته شده است.

در تمام جهان صنعت هتلداري را يک حرفه بين ­المللي مي شناسند. سرمایه ­گذاران اگر براي سرمايه­ گذاري و ساخت هتل در تمام زمينه­ها بصورت تخصصي عمل نکنند و نيازها، مشکلات، تهدیدات و فرصتها را از قبل پيش ­بيني نکنند هرگز موفق نخواهند بود و سرمايه هنگفتي را از دست خواهند داد و ساختماني که براي هتل ساخته مي شود براي بهره ­برداري هتل مناسب نخواهد بود.

سرمايه­ گذاري در صنعت هتل­داری فقط این نیست که یک نقشه مهندسي و یا یک نقشه ساختمان جهت اقامت تعدادی از مسافران بدون مشاوره با متخصصین هتلداري به پیمانکار داد و شروع به ساخت هتل کرد زيرا بایستی در تمام زمينه­ های اعم از سازه­ ها، دسترسي ها، تاسيسات، طراحي، تجهيزات، چيدمان، جهت هر یک از انواع هتل، هتل آپارتمان، پانسيون، هتل بازرگاني، هتل فرودگاهي و تخصصي عمل کرد. این عمل باعث کم شدن مبلغ قابل توجیهی از هزینه­ های سربار صنعت هتلداری می­شود. بعنوان مثال اگر هتل بدون اعمال نظرات کارشناسي و تخصصي ساخته شوند و باعث افزایش تعداد کارکنان و خدمه هتل جهت سرویس ­دهی می­گردد که علاوه بر بالا رفتن هزینه­ ها میزان کنترل و ساماندهی جهت نظارت بر اعمال آنها بشدت کاهش می­یابد.

ضرورت علمی و تخصصی برخورد نمودن با فرآیند سرمايه­گذاري و ساخت هتل تنها ويژه يک کشور پيشرفته نيست بلکه اين ضرورت­ها در تمام کشورها احساس شده است. مهندسين ساخت و ساز هتلها، با تيزبين خاص خود در جلسات متعدد با متخصصین هتلداري (مشاور هتلداري) و جمع آوري اطلاعات کامل، اعم از نوع کاربری و خدمات­ دهی هتل، نوع رستوران، تنوع اتاق، انواع تخت و دسترسي ها و فضاهاي موردنياز، تجهيزات و تکنولوژي ها براي سيستم گردش کار و اطلاعات در فرآیند هتلداری، اقدام به طراحي نقشه ساخت هتل مي کنند.

در تمامی جهان شرکت هاي ساختماني معتبر و مشهور هتل ساز براي ساخت يک بيمارستان از پزشک مشاور و کارخانه از مشاور صنعتي و هتل از مشاور هتلداري استفاده مي کنند. مهندس مشاور و آرشيتکت آگاه و با تجربه قبل از اجرايي شدن فرآیند عمرانی و ساخت و ساز، بطور قطع متخصصین امور هتلداري را در جريان کامل قرار خواهند داد و مشورت لازم را با آنها مي­کنند.

انتخاب منطقه جغرافيايي مناسب به منظور احداث و بهره ­برداری از یک هتل پنج ستاره به خصوص از لحاظ دسترسي به آسان به مشتریان و نزديک بودن به کانونهاي ارائه خدمات، از پارامترهاي مهم و تاثيرگذار در راه اندازي يک هتل پنج ستاره می­باشد. همچنين در صورت تمايل براي ارائه جذب گردشگرهای خارجی و خدمات ارائه رفاهی به آنان، دسترسي آسان به شبکه ­های راهی از جمله اين پارامترها است. امکانات مورد نياز از جمله دسترسي به تاسيسات زيربنايي از جمله آب، برق و... و دسترسي به راه هاي ارتباطي و هزينه­ هاي آن نيز از جمله پارمترهاي مهم خواهد بود.

بطور کلی از آنجایی که استان موردنظر فاقد هتل 5 ستاره سنتی و مدرن معتبر و قوی گردشگری و تفریحی است و در سالیان اخیرا برای آبادانی این منطقه سرمای ه­گذاریهای هنگفتی صورت گرفته و به بازارهای بین­ المللی و پورت­ های صادراتی نزدیک می­ باشد، پیشنهاد می­گردد این هتل در چابهار که دارای پارامترها و شاخصهای زیر می­باشد مستقر گردد :

• نیروی انسانی کافی (فنی و ستادی مورد نیاز کلیه جایگاه های خدمتی مجتمع گردشگری واقامتی)
• زمین مناسب ( قیمت و ارزش زمین, دسترسی و ابتیاع آسان زمین و....)
• معافیتهای مالیاتی و عوارضهای پرداختی (جهت افزایش میزان نرخ برگشت سرمایه و سوددهی طرح)
• دسترسی به خطوط ارتباطات زمینی, ریلی و دریایی
• دسترسی سریع و آسان به منابع یوتیلیتی (آب, شبکه برق فشار متوسط و قوی, سوخت و مخابرات )