انتخاب منطقه جغرافيايي مناسب به منظور احداث و بهره برداری از یک مجتمع خدماتی به خصوص از لحاظ دسترسي به آسان به مشتریان و نزديک بودن به کانونهاي ارائه خدمات، از پارامترهاي مهم و تاثيرگذار در راه اندازي يک انبار کالا چندمنظوره میباشد. همچنين در صورت تمايل براي ارائه جذب سرمایه گذاران خارجی و خدمات ارائه رفاهی به آنان، دسترسي آسان به شبکه های راهی از جمله اين پارامترها است. امکانات مورد نياز از جمله دسترسي به تاسيسات زيربنايي از جمله آب، برق و... و دسترسي به راههاي ارتباطي و هزينه هاي آن نيز از جمله پارمترهاي مهم خواهد بود.
بطور کلی از آنجایی که بعضی از استان های کشور فاقد همچنین انبارهی خدماتی است و در سالیان اخیرا برای آبادانی این منطقه سرمایه گذاریهای هنگفتی صورت گرفته و به بازارهای بین المللی و پورت های صادراتی نزدیک میباشد، پیشنهاد می گردد این انبارها در مناطق ویژه اقتصادی که دارای پارامترها و شاخصهای زیر میباشد مستقر گردد :
(( جداول خلاصه اطلاعات طرح ))
الف) اطلاعات میزان ارائه تولیدات در ضریب نقطه سربسر :
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتی | ميزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 14 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح :
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتي | ميزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 126,075 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 124,413 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 1,662 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 36 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 3 | سال |
6 | سود خالص | 45,282 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 75,072 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید مواد اولیه | 0 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 13,037 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 67,398 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 73,670 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 1,311 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 4,181 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 94,358 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 61 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 3,269 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 7,002 | میلیون ریال |
18 | ارزش خدمات ارائه شده سالانه پس از اجرای طرح | 75,072 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 9,768 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 16 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 2,091 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت، آب شرب، برق و...) و ارتباطات | 91 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 7,039 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 98 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 90 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 53 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 7,776 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 7,880 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 60 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 4,692 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 36 | درصد |
32 | مقدار NPV | 11,869 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 8 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 65 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 32 | درصد |
دفتر مرکزی : تهران - میدان آرژانتین- بلواربیهقی- کوچه 14 شرقی - پلاک 18 | تلفن تماس : 09120474369 | tojihinew@gmail.com